O sonho de muita gente é construir sua casa própria, mas às vezes este sonho pode tornar-se um pesadelo se esta decisão for precipitada.
Há vários aspectos a serem considerados na execução de uma construção, com o início na aquisição do terreno da obra, quando na maioria das vezes erroneamente não se consulta o profissional arquiteto ou engenheiro.
Um item de grande importância é referente à patologia. Mas o que é uma patologia?
A patologia é a ciência que estuda a origem, os sintomas e a natureza das doenças. No caso da engenharia civil, a patologia significa o estudo das anomalias relacionadas à deterioração das edificações.
As patologias, por exemplo, da construção Civil são falhas na execução, ocasionando as patologias em diversos casos, sendo que estas patologias podem ocorrer pelo uso de materiais de baixa qualidade ou até mesmo a falta de planejamento adequado nos canteiros de obras, levando as edificações a adquirirem algum tipo de patologia.
Os vícios construtivos e patologias ocorrem nas edificações por diversas origens. Podem manifestar-se de imediato, ou levarem anos para se fazerem presentes, nestes casos são conhecidos como vícios ocultos ou vícios redibitórios.
Em alguns casos as patologias podem ser identificadas de imediato, por exemplo, práticas dessas ocorrências podem ser citados: manchas e bolhas nas pinturas, vidros trincados, fissuras em alvenarias, alvenaria apresentando umidade, desprendimento de cerâmicas das fachadas, infiltrações, impermeabilização deficiente, louças ou azulejos trincados, esquadrias danificadas, cobertura inadequadas, ferragens e fechaduras mal especificadas, boilers /aquecedores e outros aparelhos com mau funcionamento dentre outros fatores.
Percebe-se uma falta de conhecimento da população em geral sobre a possibilidade de problemas que uma edificação pode apresentar e sobre a importância de se inspecionar, avaliar diagnosticar as patologias de construção de forma rotineira, tal como se recomenda para o corpo humano.
Destaco que a melhor forma de evitar patologias na construção civil é através de um gerenciamento eficiente e uma abordagem proativa, que vai desde as primeiras etapas, até as vistorias finais, é fundamental adotar práticas adequadas, realizar inspeções regulares, empregar insumos de qualidade, ter um bom planejamento financeiro, monitorar constantemente o progresso da obra e contar com uma equipe técnica especializada.
Se está pensando em construir, pense antes de dar início ao projeto de modo não haver algum arrependimento futuro por não ter seguido corretamente as normas técnicas e não ter contratado profissionais habilitados.
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