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PINTURA IMOBILIÁRIA – Fique atento!
A pintura, por proporcionar elevada capacidade de proteção e por seu efeito estético, deveria ocupar um lugar de destaque como material de acabamento de superfícies externas e internas de edificações.
Fato é que a pintura representa a parcela mais visível de uma obra, além de ter uma grande influência no desempenho e durabilidade das edificações, dando o toque de valorização do imóvel.
Contudo, por se tratar de uma fase acabamento final, muitas vezes não observam alguns cuidados no momento da execução e com o passar do tempo começam o surgimento de anomalias.
A ausência de um planejamento de engenharia detalhado desde a fase de elaboração do projeto tem como consequência o surgimento de algumas anomalias, que seriam evitadas se consideradas na fase de projeto, como por exemplo a formação de manchas, descascamento, bolhas, eflorescência, enrugamento dentre outras.
Essas anomalias, que são modificações indesejáveis que comprometem o trabalho realizado sobre uma superfície, também podem prejudicar a imagem do profissional além de gerarem retrabalho, maximizando os custos de tal serviço. Por isso é necessário conhecer as possíveis anomalias e saber como preveni-las. São cuidados necessários e importantes, que não se referem somente à estética, mas também à proteção das superfícies contra umidade, fungos, oxidação e outros agentes nocivos aos mais diversos materiais.
É de grande importância que o profissional tenha conhecimento, por exemplo, de como são constituídos os componentes das tintas, digo, resina ou polímero, solvente e aditivos. O que difere um tipo de tinta do outro, no entanto, é a composição e a proporção dos componentes, isto é, Outro fato é garantir que o processo de pintura esteja de acordo com a norma de especificação ABNT NBR 13.245:2011, isto é, a superfície deve estar firme, coesa, limpa, seca, sem poeira, gordura, graxa, sabão ou mofo, e é preciso escolher o sistema de pintura adequado para cada situação.
Portanto é importante que o profissional, antes de iniciar a pintura, verifique as orientações do projeto quanto aos substratos, observando as Normas Técnicas pertinentes e vigentes a fim de evitar futuros problemas na execução da pintura.
Engº Alencar de Souza Filgueiras
Presidente do Fórum Agenda 21 Local
Presidente do Conselho Fiscal do IBAPE-MG
Contato:evolucao@uai.com.br
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