Este assunto é de grande relevância atualmente apesar de estar sendo discutido há vários anos. Mas afinal, qual é o objetivo da Inspeção Predial?
A Inspeção Predial tem como objetivo a avaliação das condições técnicas, de uso e operação, manutenção e funcionalidade de uma edificação, verificando a segurança, determinando medidas preventivas e direcionando o plano de manutenção da edificação.
Exercer a função de Síndico não é fácil, considerando a grande responsabilidade assumida juntamente com a necessidade de conciliar os interesses coletivos dos condôminos com o que é melhor para a edificação em relação à segurança e manutenção.
Neste contexto a Inspeção Predial é um importante instrumento de trabalho, capaz de prever e alertar o Síndico sobre os perigos referentes a sinistros aos quais ele, moradores e até terceiros podem estar sujeitos. Na Inspeção Predial, as anomalias e falhas são detectadas e classificadas de acordo com a urgência e o risco. O profissional Inspetor irá orientar e elaborar um plano de correção e manutenção, discriminando os serviços que deverão ser executados.
Até o momento a Inspeção Predial não é obrigatória, apesar da existência da Norma Técnica -NBR nº 16.474/2020, e já existem projetos de lei federal em estudo que tratam desta questão.
Em 2022, na função de coordenador da Comissão de Avaliação, Perícia e Arbitragem do CREA-MG - CAPA promovi a elaboração de uma Cartilha de Inspeção Predial destinada aos síndicos, proprietários de imóveis prediais e responsáveis por imóveis públicos, ora divulgada no site do CREA MG (https://www.crea-mg.org.mg).
Esta Cartilha vem incentivar a contratação de Inspeção Predial, o que consequentemente, além de dar emprego e renda para os profissionais do segmento da engenharia e da arquitetura, avaliarão a segurança dos imóveis, prevenindo acidentes e problemas graves com a estrutura que podem causar danos à vida, à saúde e ao patrimônio, beneficiando a sociedade em geral.
A Cartilha referente a Inspeção Predial lançada pelo CREA-MG é importante tanto para o Contratante quanto para os profissionais Contratados, que podem ser multidisciplinares, por conter orientações sobre o processo de realização de uma Inspeção Predial de modo a obter os resultados almejados seguros, seguindo as legislações e normas técnicas pertinentes /vigentes.
Os colegas do segmento da engenharia devem aproveitar este momento para se capacitarem ainda mais, buscando conhecimentos na área da Engenharia Diagnóstica, de modo a estarem preparados para este novo desafio.
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